Så hyr du i andrahand utan att bli lurad – 10 viktiga tips för hyresgäster
Att hyra i andrahand kan vara smidigt, särskilt i en stad med hög bostadskonkurrens, men det finns många fallgropar. Bedrägerier, osäkra kontrakt och dolda avgifter är tyvärr vanliga. Här är 10 tips som hjälper dig att hyra tryggt och undvika att bli lurad.
1.Kontrollera vem som har rätt att hyra ut
Innan du skriver på något kontrakt, kontrollera att hyresvärden eller förstahandshyresgästen verkligen får hyra ut lägenheten i andrahand. Be om ett skriftligt tillstånd från hyresvärden eller bostadsrättsföreningen.
2.Använd alltid skriftligt kontrakt
Ett muntligt avtal räcker inte juridiskt. Se till att ha ett skriftligt kontrakt som tydligt anger hyrestid, hyresbelopp, deposition och andra villkor. Standardavtal från Hyresgästföreningen är trygga att använda.
3.Kolla hyresregler och maxhyra
Som andrahandshyresgäst gäller samma regler som för förstahand. Kontrollera bland annat: Maximal hyra enligt hyreslagen, vad som ingår i hyran (el, internet, möbler etc.), och om uthyrning kräver hyresvärdens tillstånd.
4.Besök lägenheten innan betalning
Betala aldrig i förskott utan att först ha sett lägenheten. Kontrollera att den finns, att allt fungerar, och att bilder på nätet stämmer med verkligheten.
Tips: Var särskilt försiktig om uthyraren säger att de är utomlands eller inte kan visa lägenheten personligen.
5.Betala på ett säkert sätt
Undvik kontantbetalningar eller okända bankkonton. Använd banköverföring eller Swish och spara alltid kvitto eller bekräftelse på betalningen som bevis.
6.Kolla upp hyresvärden eller uthyraren
Om du hittar lägenheten på Blocket, Facebook eller andra andrahandsportaler – googla personen eller företaget. Se om det finns varningar eller recensioner från tidigare hyresgäster. Be gärna om referenser från tidigare hyresgäster.
7.Var skeptisk mot extremt låga hyror
Om hyran verkar för bra för att vara sann, är det ofta en varningssignal. Bedragare lockar ofta med låga priser för att få snabba förskottsbetalningar.
8.Hantera depositionen tryggt
Om du betalar deposition, ha tydlig överenskommelse om belopp och villkor, gärna inskrivet i kontraktet.
9.Dokumentera lägenhetens skick vid inflyttning
Ta bilder på hela lägenheten vid inflyttning och spara dem. Detta skyddar dig mot krav på skador som du inte orsakat.
10.Håll dig till seriösa kanaler
När du letar efter lägenhet i andrahand, använd etablerade och seriösa kanaler. Undvik anonyma annonser eller erbjudanden som verkar osäkra.
Tips: Var alltid uppmärksam på tecken på bedrägeri och kontrollera att uthyraren har rätt att hyra ut lägenheten.
Att hyra tryggt i andrahand kräver noggrannhet. Kombinera dessa tips med att söka bostad i våra rekommenderade Facebookgrupper, där tusentals studenter hyr ut till varandra.